De afkorting B.I.M. staat voor “Building Information Modeling” en komt neer op het digitaal voorstellen van de fysische en functionele karakteristieken van een gebouw.
Er wordt met andere woorden virtueel parametrisch gebouwd. Dit gaat veel verder als het alleen maar maken van een 3D gebouwenmodel. Elk onderdeel van het gebouw krijgt immers een aantal fysische en exterieur kenmerken mee zodat als het ware een “intelligent” gebouwenmodel wordt bekomen.
In 2008 startte Stado met B.I.M. voor wat betreft het architecturale gedeelte van de te realiseren projecten en woningen en sinds 2011 worden eveneens de technieken in de gebouwen met B.I.M. gemodelleerd.
De voordelen van deze gesofistikeerde werkmethodiek zijn onder andere de volgende.
Een beter inzicht in het gebouwenmodel in ontwerpfase. Dit zowel naar indeling zelf als naar bijvoorbeeld conflicten tussen luchtkanalen of afvoerbuizen en constructieve dragende elementen.
Het fotorealistisch visualiseren van het gebouw met verschillende materiaalkeuzes tijdens verschillende seizoenen of weersituaties.
Het simuleren met bewegende beelden van de beschaduwing op een terras gedurende een bepaalde periode of het bepalen van de meest geschikte plaats voor zonnepanelen op een dak.
Gelijkvormigheid in de plannen die gegenereerd worden: een aanpassing om het even waar in het model resulteert automatisch in een aanpassing in alle daaraan gekoppelde plannen.
Door de uitvoering te faseren, hetzij de verschillende stappen van het bouwproces te visualiseren, wordt een beter inzicht in de uitvoering verkregen. Hierdoor kunnen bouwfouten zo veel mogelijk vermeden worden en kan het bouwproces sneller verlopen.
Verregaande berekeningen zoals de nodige diameters van luchtkanalen en rioleringen zijn mogelijk in het model.
Het afleveren van een duidelijk gedocumenteerd as-built model voor het postinterventiedossier ten behoeve van onderhoud en gewenste wijzigingen achteraf.
