Ten gevolge van de steeds strenger wordende en snel wijzigende complexe regelgeving is de ontwikkeling van een appartementsproject niet meer zo vanzelfsprekend. Het ontwerp dient heden te voldoen aan tal van vaak moeilijk verenigbare wetten, verordeningen en decreten. Ook de technische eisen waaraan een gebouw moet beantwoorden worden steeds strikter en uitgebreider. Het volstaat niet meer enkel de stabiliteit en de waterdichtheid te bestuderen en te garanderen. Tevens moeten onder andere de thermische isolatie en de bouwknopen, het risico op “oververhitting”, de luchtdichtheid en de hygiënische ventilatie, het akoestische comfort, de toegankelijkheid voor mindervaliden, de brandveiligheid en dergelijke meer bestudeerd en gewaarborgd worden. Ook tijdens de uitvoering wordt men geconfronteerd met tal van zaken als zijnde plaatsbeschrijvingen, signalisatievergunningen, milieuvergunningen en lozingscontracten met betrekking tot het verlagen van het grondwaterpeil, het bodembeheerrapport en dergelijke meer.
Stado beschikt over de nodige kennis en competente partners om dit complexe proces tot een goed einde te brengen.
In 2004 reeds verkreeg Stado haar registratie als aannemer voor 22 categorieën / specialiteiten en werd erkend als aannemer in de Klasse 1, ondercategorieën D1 – D5 – D16 en D 17.
Sinds het wijzigingsdecreet van 18 november 2011 wordt niet meer aanvaard dat een promotor of ontwikkelaar haar eigen EPB coördinatie waarneemt maar niettegenstaande is zaakvoerder Rik Stam tevens onder andere EPB-deskundige en volgt de regelgeving op de voet.
In 2008 startte Stado met “BIM” wat staat voor Building Information Modelling en werkt sedertdien nog uitsluitend met intelligente parametrische 3D modellen voor elk nieuwbouwproject.
Voorafgaand aan de bouwwerken wordt een grondsondering uitgevoerd om de draagkracht van de bodem kennen. Een stabiliteitsstudie door een extern ingenieursbureau is standaard voorzien.
Ieder nieuwbouwproject wordt afzonderlijk verzekerd middels een ABR polis bij de Federale Verzekeringen (www.federale.be). De procedure van de Verzoeningscommissie Bouw bestaande uit onder andere Test-Aankoop wordt in elke overeenkomst opgenomen (www.bouwverzoening.be).
Stado is verder lid van organisaties als Bouwunie (www.bouwunie.be), de Confederatie Bouw (www.confederatiebouw.be), de Federatie van Algemene Bouwaannemers (www.faba.be) alsook van het Wetenschappelijk en Technisch Centrum voor het Bouwbedrijf (www.wtcb.be).
